Selon une étude du site The Richest, le marché immobilier de luxe s’est transformé en un véritable jeu d’ego, les célébrités stimulant les projets et les architectes s’inspirant davantage de la construction de marques personnelles que de l’habitabilité.
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Le résultat a été des maisons de célébrités qui ont commencé à fonctionner comme des symboles de statut et des sanctuaires privés, dont beaucoup sont équipées d’héliports et d’infrastructures de type resort. En 2025, le marché immobilier haut de gamme a attiré l’attention d’individus influents qui ont investi dans des propriétés remarquables par leurs dimensions et leur présentation de niveau institutionnel.
Tout au long de l’année, selon The Richest, célébrités, dirigeants et milliardaires ont commencé à privilégier des propriétés conçues pour l’ostentation et l’isolement contrôlé. Nombre de ces résidences de célébrités fonctionnaient moins comme des maisons traditionnelles et davantage comme des resorts privés, avec un accès à des îles fortifiées ou des vues panoramiques à couper le souffle observées depuis les hauteurs. Les acheteurs ont cessé de se limiter à des codes postaux spécifiques, et les individus disposant de patrimoines extrêmement élevés se sont répartis dans de nouvelles régions du pays.
Le marché immobilier des célébrités en 2025 a présenté un plafond de prix plus bas que les années précédentes, selon une analyse publiée par The Richest, bien que l’intérêt pour la taille, l’impact visuel et l’exclusivité soit resté élevé. La transaction la plus chère de l’année s’est conclue à 82,5 millions de dollars, un montant inférieur aux 104 millions de dollars payés par Tom Ford à Londres en 2024 et bien en dessous des 200 millions de dollars que Beyoncé et Jay-Z ont dépensés pour une propriété à Malibu en 2023.
En 2022, deux propriétés ont été vendues pour plus de 100 millions de dollars, ce qui ne s’est pas reproduit en 2025. Néanmoins, l’étude de The Richest indique que le marché de l’année a été marqué par des îles privées, des penthouses modernes en verre dans des zones comme Los Angeles et Manhattan, ainsi que des maisons de célébrités aux configurations rappelant des resorts, avec des logements pour le personnel et des matériaux de luxe. Découvrez ci-dessous les transactions immobilières de célébrités les plus chères qui ont marqué 2025.
Mark Wahlberg
Complexe en Floride — 37 millions de dollars
En janvier, Mark Wahlberg a donné le ton à 2025 en acquérant une propriété de 1,1 hectare dans la communauté exclusive de Stone Creek Ranch pour 37 millions de dollars, selon The Richest. Connue sous le nom de Palazzo di Lago, la résidence a été achevée en 2017 par le promoteur Aldo Stark et est considérée comme l’une des plus grandes propriétés privées de la communauté.
Wahlberg a acheté la propriété entièrement meublée de style italien directement à Aldo Stark, qui l’avait acquise pour 26 millions de dollars et avait réalisé une vaste rénovation avant de la remettre en vente pour 45 millions. L’acteur a finalement payé 37 millions de dollars pour le manoir de 1 692 mètres carrés, également livré meublé. Construite à l’origine en 2017, la maison dispose de sept chambres et d’une palette de matériaux comprenant du noyer, du bois laqué, du marbre gris italien et de la pierre polie dans pratiquement tous les espaces.
Les équipements intérieurs vont d’un salon pour fumeurs doté d’un système avancé de filtration de l’air à un home cinéma, une galerie pouvant accueillir plusieurs voitures et une suite principale avec un sol en nacre et une pièce de sécurité secrète. L’espace extérieur d’un hectare comprend un aménagement paysager sculpté, une piscine de style lagon, un court de tennis éclairé et un échiquier grandeur nature intégré au projet.
Jake Paul
Propriété en Géorgie — 39 millions de dollars
En avril 2025, Jake Paul a réalisé une acquisition remarquée en dépensant 39 millions de dollars pour une propriété de 5 700 acres dans le comté de Decatur, en Géorgie, selon The Richest. Connue sous le nom de Southlands, la propriété est l’un des plus grands achats de terres récréatives de l’histoire de l’État et a été partiellement financée par les revenus du combat de boxe de Paul contre Mike Tyson en 2024.
Construite à l’origine par l’écologiste Herbert Stoddard au début du XXe siècle, la demeure comprend 7,2 kilomètres de rives du lac Seminole, plusieurs ruisseaux alimentés par des sources, un lac de pêche de 8 hectares et un étang à canards de 12 hectares avec une capacité d’inondation contrôlée. Une maison principale de huit chambres sert de structure centrale à la propriété, qui comprend également des résidences pour invités, des logements pour le personnel et plus de 5,6 kilomètres de routes internes asphaltées avec accès par portail électronique.
Sur le plan opérationnel, la propriété offre un champ irrigué de 24 hectares relié à un puits à haut débit, une écurie pour quatre chevaux construite en 2021 et une résidence de gestion modernisée. Les structures de soutien vont d’un chenil de 15 boxes à un entrepôt de grains, un atelier, un hangar pour équipements, une chambre froide pour le gibier et un pavillon extérieur. Southlands a déjà appartenu à des figures industrielles et philanthropiques, Paul étant la personnalité la plus récente à en prendre possession.
Robbie Williams
Manoir en bord de mer à Miami — 40 millions de dollars
Robbie Williams est entré dans le radar du marché immobilier des célébrités du sud de la Floride en 2025 en payant 40 millions de dollars pour une propriété en bord de mer à Old Cutler Bay, selon The Richest. La transaction comprenait 5 millions de dollars supplémentaires en mobilier, portant la valeur totale à un nouveau seuil de prix dans la région.
Située sur une péninsule d’un acre, la résidence s’étend sur près de 19 400 pieds carrés, avec 435 pieds de façade maritime et un quai privé. Les anciens propriétaires avaient acheté la propriété pour 21,5 millions de dollars en 2022 et ont effectué une rénovation complète sur deux ans, plus que doublant sa valeur.
La maison comprend sept chambres, un cinéma, une cave à vin, une cuisine gastronomique équipée de trois réfrigérateurs Sub-Zero, un bar, une salle de sport et une salle de massage. Des projets sont en cours pour la construction d’un pavillon supplémentaire pour les invités, qui fera également office de studio d’enregistrement, augmentant encore la valeur et la fonctionnalité de la propriété.
The Weeknd
Propriété en bord de mer en Floride — 50 millions de dollars
Selon The Richest, The Weeknd a réalisé l’une des acquisitions résidentielles les plus audacieuses parmi les célébrités en 2025 en achetant un manoir de style méditerranéen à Coral Gables pour 50 millions de dollars. La propriété occupe un rare terrain en forme de V, entouré d’eau des deux côtés, avec 1,24 acre de terrain clôturé.
La résidence offre près de 19 000 pieds carrés de surface intérieure, 574 pieds de façade sur l’eau, huit chambres et neuf salles de bains. Les équipements comprennent une piscine revêtue de carreaux de corail, une salle de sport, un bureau privé et un impressionnant escalier double. Le quai est suffisamment grand pour accueillir un yacht de 60 mètres.
Le vendeur avait acquis la maison aux enchères en 2019 pour 27,8 millions de dollars et a effectué une rénovation complète avant la vente. The Weeknd avait déjà investi 70 millions de dollars dans une propriété à Bel-Air en 2021.
George Lucas
Manoir à Londres — 52,3 millions de dollars
En 2025, George Lucas a payé 52,3 millions de dollars pour une propriété privée à St. John’s Wood, établissant un nouveau record résidentiel pour le quartier, selon The Richest. La transaction a été réalisée hors marché.
Des sources indiquent que le cinéaste cherche à renforcer ses liens avec le Royaume-Uni, en citant l’accès à des réseaux artistiques et créatifs. St. John’s Wood est connu pour ses avenues bordées d’arbres, sa sécurité discrète et sa proximité avec Regent’s Park.
Adam Levine
Propriété en Californie — 65 millions de dollars
Adam Levine et Behati Prinsloo ont vendu leur propriété à Montecito pour 60 millions de dollars, selon The Richest, après l’avoir achetée en 2022 pour 52 millions de dollars. La propriété, connue sous le nom d’Oakview, date de 1919 et suit le style néocolonial espagnol.
La propriété comprend une résidence principale, une maison d’hôtes, une pool house, un cinéma, une salle de sport, une cave à vin climatisée, ainsi que de vastes espaces extérieurs avec piscine, four à bois, terrain multisports et jardins personnalisés.
Jeff Bezos
Propriété dans l’État de Washington — 63 millions de dollars
Jeff Bezos a vendu sa propriété à Hunts Point pour 63 millions de dollars, établissant un nouveau record résidentiel dans l’État de Washington, selon The Richest. Conçue par Jim Olson, la maison est située sur un terrain de plus de 1,2 hectare au bord du lac Washington.
La résidence dispose de trois chambres, d’une terrasse sur le toit, d’une maison d’hôtes et d’un quai privé configuré pour les hydravions.
Paris Hilton
Propriété à Los Angeles — 63,1 millions de dollars
Paris Hilton a acquis l’ancienne propriété de Mark Wahlberg à Beverly Park pour 63,1 millions de dollars, selon The Richest. Le complexe s’étend sur six acres et a été conçu par l’architecte Richard Landry.
La propriété comprend un parcours de golf privé, des terrains de sport, une piste de skate, une piscine de style resort et une résidence principale de plus de 30 000 pieds carrés.
Mark Zuckerberg
Domaine à Hawaï — 65 millions de dollars
En juillet 2025, Mark Zuckerberg a investi 65 millions de dollars pour agrandir sa propriété à Kauai, portant son domaine privé à plus de 2 300 acres, selon The Richest.
Le complexe comprend des manoirs, une salle de sport, une infrastructure autosuffisante, des systèmes de sécurité avancés et un abri souterrain fortifié.
Byron Allen
Manhattan — 82,5 millions de dollars
En mars 2025, Byron Allen a vendu son appartement au 220 Central Park South pour 82,5 millions de dollars, devenant la transaction immobilière impliquant des célébrités la plus chère de l’année, selon The Richest.
La résidence occupe un étage entier de l’immeuble conçu par Robert A.M. Stern et offre des vues panoramiques sur Central Park.
Source : The Richest. Ce contenu a été créé avec l’aide de l’IA et révisé par l’équipe éditoriale.
